LE TRONÇON OCTOBRE 2024

LES MISES EN CHANTIERS VERSUS LES TAUX D’INTÉRÊT, UN IMPACT DIRECT!

Le Conseil de l’industrie forestière expliquait en début de mois qu’un sondage réalisé auprès de 1 247 Américains qui planifient l’achat d’une maison révèle qu’au taux actuel de 6,12 %, seulement 21 % envisageraient de contracter une hypothèque. Au plus fort de la hausse des taux (7 %) à peine 10 % auraient accepté de le faire.

Cette enquête explique le ralentissement observé dans le marché résidentiel au cours des dernières années. À un taux hypothécaire entre 5,0 et 5,5 %, soit moins d’un point de pourcentage du niveau actuel, le nombre d’acheteurs prêts à passer à l’action doublerait. Pour l’instant les prévisions des grandes institutions financières n’anticipent pas l’atteinte de cette fourchette de taux dans un avenir rapproché. La baisse du taux directeur débutée en septembre et qui devrait se poursuivre jusqu’au milieu de 2026 pourrait toutefois améliorer les perspectives et ainsi permettre d’atteindre ce seuil essentiel à la reprise du secteur résidentiel, autant au niveau des maisons existantes que de la construction neuve.

Cette situation résume très bien la prochaine année qui est à nos portes, la Banque centrale des États-Unis (Federal Reserve) a finale­ ment entrepris le relâchement de sa politique monétaire en abaissant le taux directeur de 0,5 % le 18 septembre dernier. Cette décision envoie le signal que la Fed croit que l’inflation continuera de baisser dans les prochains mois et que son action doit mainte­ nant viser le marché de l’emploi. La Fed prévoit une autre baisse de 0,5 % avant la fin de 2024 suivie de quatre baisses en 2025 et de deux en 2026. Plus les taux directeurs poursuivront leur descente, plus la confiance des acheteurs sera en hausse à chacune des diminutions du taux d’intérêt.

Nos marchés de vente étant les États-Unis, cette situation nous impacte directement, et nous subissons depuis la fin de 2022 les mêmes conditions de marché que nos compétiteurs. Dans les derniers jours, nous avons arrêté pour une période de 3 semaines les opérations forestières pour contrôler nos niveaux d’inventaires; la situation actuelle des marchés nous oblige à effectuer des interventions directes sur nos opérations, car notre seul objectif est de maintenir les emplois pendant cette période. Le département de la foresterie ne sera pas le seul touché, d’autres actions sont à prévoir avant la fin de l’année afin de minimiser l’impact des marchés sur notre entreprise.

L’impact de la hausse massive des taux d’intérêt aura complète­ ment anéanti le prix du bois d’œuvre sur le marché des ventes en 2023-2024, l’ensemble de l’industrie forestière est fortement impacté et de nombreuses fermetures sont actuellement annon­cées dans l’ensemble de la province et partout au Canada.

Cependant, 2025 sera une année de transition et chacune des baisses de taux viendra améliorer la situation sur les marchés de vente. Nous souhaitons que la diminution des taux d’intérêt s’accélère afin de ramener l’équilibre sur l’offre et la demande occasionnés par l’augmentation des chantiers de construction.